15 Rue des Boucheries, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Boucheries, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 67 mètres
- - Nevers à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1126 mètres
- - Collège privé Fénelon à 753 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 527 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 736 mètres
- - Ecole maternelle à 310 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Boucheries, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 15 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 15 Rue des Boucheries se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Boucheries par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Boucheries se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 48.86 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Boucheries à Nevers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Boucheries est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
