7 Rue des Boucheries, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Boucheries, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 80 mètres
- - Nevers à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1114 mètres
- - Collège privé Fénelon à 787 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 560 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 770 mètres
- - Ecole maternelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Boucheries, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 7 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 7 Rue des Boucheries se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Boucheries par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Boucheries se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Nevers et 31.31 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Boucheries à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Boucheries est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
