23 Rue des Champs Pacaud, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Champs Pacaud, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 28.54 % à celui du n°23 c et de n°23 b.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 23 Rue des Champs Pacaud, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Zone d'Activités Z.I. Nevers Est.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Zamenhof à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1116 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 993 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 1225 mètres
Ventes au 23 Rue des Champs Pacaud
Les 2 ventes au 23 Rue des Champs Pacaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Champs Pacaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Champs Pacaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Champs Pacaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Champs Pacaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Champs Pacaud dans son marché local
Prix du 23 Rue des Champs Pacaud par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Pacaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 23 Rue des Champs Pacaud se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Champs Pacaud par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Champs Pacaud se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Nevers et 6.63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
