5 Rue des Champs Pacaud, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Champs Pacaud, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Champs Pacaud, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Z.I. Nevers Est.
1 niveau - 2879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 998 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 862 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Champs Pacaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Champs Pacaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Champs Pacaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue des Champs Pacaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Champs Pacaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Champs Pacaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Champs Pacaud dans son marché local
Prix du 5 Rue des Champs Pacaud par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Pacaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 5 Rue des Champs Pacaud se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Champs Pacaud par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Champs Pacaud se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.51 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Champs Pacaud à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Champs Pacaud est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
