50 Rue des Champs Pacaud, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Champs Pacaud, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 et du 0.07 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Champs Pacaud, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Zone d'Activités Z.I. Nevers Est.
1 niveau - 18318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1190 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1058 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 1082 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue des Champs Pacaud
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue des Champs Pacaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Champs Pacaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Champs Pacaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Champs Pacaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Champs Pacaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Champs Pacaud dans son marché local
Prix du 50 Rue des Champs Pacaud par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Pacaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 50 Rue des Champs Pacaud se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Champs Pacaud par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue des Champs Pacaud se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 43.28 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Champs Pacaud à Nevers
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Champs Pacaud est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
