5 Rue des Chaudronniers, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°5 bis et du 1.7 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Chaudronniers, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 13 mètres
- - Nevers à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 752 mètres
- - Collège Victor Hugo à 830 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 554 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 920 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 582 mètres
- - Ecole primaire à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Chaudronniers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Chaudronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Chaudronniers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Chaudronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Chaudronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 5 Rue des Chaudronniers se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Chaudronniers par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Chaudronniers se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 58.57 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Chaudronniers à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Chaudronniers est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
