Rue des 3 Carreaux, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 3 Carreaux, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 162 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 3 Carreaux dans son marché local
Prix Rue des 3 Carreaux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 3 Carreaux se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 54.11 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 3 Carreaux à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue des 3 Carreaux est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 3 Carreaux
Les ventes enregistrées Rue des 3 Carreaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 3 Carreaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 43 mètres
- - Nevers à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 786 mètres
- - Collège Victor Hugo à 826 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 538 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 895 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 586 mètres
- - Ecole primaire à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 3 Carreaux
Adresses Rue des 3 Carreaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 3 Carreaux, classées par tranches de numéros.
