12 Rue des Chauvelles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Chauvelles, affiche un prix moyen de 891 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°14 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Chauvelles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Charmilles à 140 mètres
- - Nevers à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 711 mètres
- - Collège Victor Hugo à 733 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 812 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 450 mètres
- - Ecole primaire à 309 mètres
Ventes au 12 Rue des Chauvelles
Une vente a été recensée au 12 Rue des Chauvelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Chauvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Chauvelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chauvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chauvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Chauvelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Chauvelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chauvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 12 Rue des Chauvelles se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Chauvelles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Chauvelles se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Nevers et 12.5 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Chauvelles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Chauvelles est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
