18 Rue des Chauvelles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Chauvelles, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Chauvelles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 570 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Charmilles à 181 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 751 mètres
- - Collège Victor Hugo à 696 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 807 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 414 mètres
- - Ecole primaire à 330 mètres
Ventes au 18 Rue des Chauvelles
Les 8 ventes au 18 Rue des Chauvelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Chauvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Chauvelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chauvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chauvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Chauvelles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Chauvelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chauvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 18 Rue des Chauvelles se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Chauvelles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Chauvelles se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.22 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Chauvelles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Chauvelles est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
