1 Rue des Grands Champs, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°4 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Grands Champs, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Canal à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1189 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Grands Champs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 1 Rue des Grands Champs se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Grands Champs par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Grands Champs se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.5 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Grands Champs à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Grands Champs est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
