13 a Rue des Grands Champs, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°17 et du 3.03 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue des Grands Champs, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1048 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue des Grands Champs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 a Rue des Grands Champs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 13 a Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 13 a Rue des Grands Champs se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue des Grands Champs par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Rue des Grands Champs se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 38.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue des Grands Champs à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue des Grands Champs est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
