1 Rue des Minimes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Minimes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 470 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 122 mètres
- - Nevers à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1217 mètres
- - Collège privé Fénelon à 447 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 129 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 440 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 399 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Minimes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 1 Rue des Minimes se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Minimes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Minimes se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 53.32 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Minimes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Minimes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
