11 Rue des Montapins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Montapins, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Montapins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 8 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 281 mètres
- - Nevers à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 685 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 671 mètres
- - Ecole maternelle à 847 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Montapins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Montapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Montapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Montapins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Montapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Montapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Montapins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Montapins par rapport à la voie
Sur Rue des Montapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 11 Rue des Montapins se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Montapins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Montapins se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 52.59 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Montapins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Montapins est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
