35 Rue des Montapins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Montapins, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°52 mais identique à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Montapins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montapins Est.
1 niveau - 1227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chailloux à 15 mètres
- - Nevers à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 927 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1309 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 920 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 975 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Montapins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Montapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Montapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Montapins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Montapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Montapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Montapins dans son marché local
Prix du 35 Rue des Montapins par rapport à la voie
Sur Rue des Montapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 35 Rue des Montapins se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Montapins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Montapins se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 61.99 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Montapins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Montapins est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
