74 Rue des Montapins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Montapins, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Montapins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 135 mètres
- - Nevers à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 887 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1083 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 948 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 752 mètres
Ventes au 74 Rue des Montapins
Une vente a été recensée au 74 Rue des Montapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Montapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Montapins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Montapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Montapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Montapins dans son marché local
Prix du 74 Rue des Montapins par rapport à la voie
Sur Rue des Montapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 74 Rue des Montapins se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Montapins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Montapins se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 67.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Montapins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Montapins est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
