84 bis Rue des Montapins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 bis Rue des Montapins, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°84 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°61 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 bis Rue des Montapins, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 30 mètres
- - Nevers à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1011 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 938 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 84 bis Rue des Montapins
Aucune vente n'a été recensée au 84 bis Rue des Montapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 bis Rue des Montapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 bis Rue des Montapins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 bis Rue des Montapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 bis Rue des Montapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 bis Rue des Montapins dans son marché local
Prix du 84 bis Rue des Montapins par rapport à la voie
Sur Rue des Montapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 84 bis Rue des Montapins se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 bis Rue des Montapins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 84 bis Rue des Montapins se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 51.06 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 bis Rue des Montapins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 84 bis Rue des Montapins est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
