8 Rue des Ouches, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 8 Rue des Ouches, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 79 mètres
- - Nevers à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1270 mètres
- - Collège privé Fénelon à 660 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 641 mètres
- - Ecole maternelle à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ouches, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 8 Rue des Ouches se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ouches par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ouches se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Nevers et 19.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
