Rue des Ouches, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Ouches, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 133 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Ouches dans son marché local
Prix Rue des Ouches par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Ouches se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.46 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Ouches à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue des Ouches est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Ouches
Les ventes enregistrées Rue des Ouches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Ouches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 78 mètres
- - Nevers à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1271 mètres
- - Collège privé Fénelon à 674 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 654 mètres
- - Ecole maternelle à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 357 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Ouches
Adresses Rue des Ouches
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Ouches, classées par tranches de numéros.
