24 bis Rue des Petites Carrières, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue des Petites Carrières, affiche un prix moyen de 948 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue des Petites Carrières, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 390 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Mathieu à 283 mètres
- - Nevers à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 669 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 680 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 666 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 224 mètres
Ventes au 24 bis Rue des Petites Carrières
Les 4 ventes au 24 bis Rue des Petites Carrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue des Petites Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue des Petites Carrières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Petites Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Petites Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue des Petites Carrières dans son marché local
Prix du 24 bis Rue des Petites Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 24 bis Rue des Petites Carrières se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue des Petites Carrières par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue des Petites Carrières se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.56 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue des Petites Carrières à Nevers
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue des Petites Carrières est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
