31 Rue des Tailles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Tailles, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°25 a mais inférieur de 8.74 % à celui du n°27 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Tailles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc.
1 niveau - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 102 mètres
- - Nevers Le Banlay à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 538 mètres
- - Collège Adam Billaut à 618 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 318 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 738 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Tailles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Tailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Tailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Tailles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Tailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Tailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Tailles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Tailles par rapport à la voie
Sur Rue des Tailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 31 Rue des Tailles se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Tailles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Tailles se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.68 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Tailles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Tailles est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
