3 t Rue des Tailles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 t Rue des Tailles, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 t Rue des Tailles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 1190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 129 mètres
- - Nevers Le Banlay à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 606 mètres
- - Collège Adam Billaut à 857 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 504 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 771 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 246 mètres
Ventes au 3 t Rue des Tailles
Les 2 ventes au 3 t Rue des Tailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 t Rue des Tailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 t Rue des Tailles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 t Rue des Tailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 t Rue des Tailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 t Rue des Tailles dans son marché local
Prix du 3 t Rue des Tailles par rapport à la voie
Sur Rue des Tailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 3 t Rue des Tailles se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 t Rue des Tailles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 t Rue des Tailles se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Nevers et 28.28 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 t Rue des Tailles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 t Rue des Tailles est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
