10 Rue du Champ de Foire, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°8 a et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Champ de Foire, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1067 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1070 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 843 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1052 mètres
- - Ecole maternelle à 501 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 465 mètres
Ventes au 10 Rue du Champ de Foire
Une vente a été recensée au 10 Rue du Champ de Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Champ de Foire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 10 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 10 Rue du Champ de Foire se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Champ de Foire par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Champ de Foire se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 43.94 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Champ de Foire à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Champ de Foire est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
