11 Rue du Champ de Foire, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Champ de Foire, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Manutention à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 3 parkings - 1080 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0294 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1032 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1130 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 892 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1113 mètres
- - Ecole maternelle à 565 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 456 mètres
Ventes au 11 Rue du Champ de Foire
Les 2 ventes au 11 Rue du Champ de Foire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Champ de Foire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 11 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 11 Rue du Champ de Foire se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Champ de Foire par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Champ de Foire se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.35 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Champ de Foire à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Champ de Foire est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
