13 Rue du Charnier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Charnier, affiche un prix moyen de 798 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Charnier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 177 mètres
- - Nevers à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 818 mètres
- - Collège Victor Hugo à 932 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 937 mètres
- - Ecole maternelle à 618 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Charnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Charnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Charnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Charnier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Charnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Charnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Charnier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Charnier par rapport à la voie
Sur Rue du Charnier, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 13 Rue du Charnier se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Charnier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Charnier se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Nevers et 5.98 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Charnier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Charnier est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
