4 Rue du Cloitre Saint Cyr, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cloitre Saint Cyr, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cloitre Saint Cyr, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mossé à 210 mètres
- - Nevers à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 591 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 719 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 566 mètres
- - Ecole maternelle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 56 mètres
Ventes au 4 Rue du Cloitre Saint Cyr
Les 2 ventes au 4 Rue du Cloitre Saint Cyr donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cloitre Saint Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cloitre Saint Cyr, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cloitre Saint Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cloitre Saint Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cloitre Saint Cyr dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cloitre Saint Cyr par rapport à la voie
Sur Rue du Cloitre Saint Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 4 Rue du Cloitre Saint Cyr se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cloitre Saint Cyr par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cloitre Saint Cyr se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 58.36 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cloitre Saint Cyr à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cloitre Saint Cyr est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
