11 Rue du Colonel Roche, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Colonel Roche, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et du 3.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Colonel Roche, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 124 mètres
- - Nevers à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 408 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 387 mètres
- - Ecole maternelle à 545 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Colonel Roche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Colonel Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Colonel Roche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Colonel Roche dans son marché local
Prix du 11 Rue du Colonel Roche par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 11 Rue du Colonel Roche se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Colonel Roche par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Colonel Roche se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 55.78 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Colonel Roche à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Colonel Roche est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
