4 Rue du Docteur Tixier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Tixier, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Rue du Docteur Tixier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robelin à 118 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 564 mètres
- - Collège Victor Hugo à 521 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 803 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 659 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 529 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 419 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Tixier
Les 3 ventes au 4 Rue du Docteur Tixier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Tixier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Tixier, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Tixier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Tixier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Tixier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Tixier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Tixier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 4 Rue du Docteur Tixier se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Tixier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Docteur Tixier se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 67.98 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
