Rue de Vauzelles, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Vauzelles, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 009 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 75 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Vauzelles dans son marché local
Prix Rue de Vauzelles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Vauzelles se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Nevers et 33.82 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Vauzelles à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue de Vauzelles est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Vauzelles
Les ventes enregistrées Rue de Vauzelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Vauzelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Marlin à 119 mètres
- - Nevers Le Banlay à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège Victor Hugo à 629 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 849 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 510 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 549 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Vauzelles
Adresses Rue de Vauzelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Vauzelles, classées par tranches de numéros.
