3 Rue du Doyenne, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Doyenne, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°5 et du 5.42 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Doyenne, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte.
- 893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 194 mètres
- - Nevers à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1521 mètres
- - Collège privé Fénelon à 481 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 457 mètres
- - Ecole maternelle à 196 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Doyenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Doyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Doyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Doyenne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Doyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Doyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Doyenne dans son marché local
Prix du 3 Rue du Doyenne par rapport à la voie
Sur Rue du Doyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 3 Rue du Doyenne se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Doyenne par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Doyenne se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 48.21 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Doyenne à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Doyenne est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
