3 Rue du Lion, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lion, affiche un prix moyen de 1 063 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lion, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 14 mètres
- - Nevers à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1202 mètres
- - Collège privé Fénelon à 717 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 699 mètres
- - Ecole maternelle à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lion, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lion dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 3 Rue du Lion se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lion par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lion se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Nevers et 41.17 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lion à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lion est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
