2 Rue du Moulin à Vent, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 1 187 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin à Vent, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 186 mètres
- - Nevers Le Banlay à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 672 mètres
- - Collège Adam Billaut à 739 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 395 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1086 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 382 mètres
Ventes au 2 Rue du Moulin à Vent
Une vente a été recensée au 2 Rue du Moulin à Vent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin à Vent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 2 Rue du Moulin à Vent se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin à Vent par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin à Vent se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.64 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin à Vent à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin à Vent est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
