3 Rue du Pont Patin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont Patin, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont Patin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 290 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 1096 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont Patin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont Patin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont Patin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont Patin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Patin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Patin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont Patin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont Patin par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Patin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 3 Rue du Pont Patin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont Patin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont Patin se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 49.24 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont Patin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont Patin est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
