1 Rue du Ravelin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Ravelin, affiche un prix moyen de 938 €/m², inférieur de 19.07 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Ravelin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Manutention.
1 niveau - 1585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cizeau à 2 mètres
- - Nevers à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1193 mètres
- - Collège privé Fénelon à 965 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 785 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 945 mètres
- - Ecole maternelle à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Ravelin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Ravelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Ravelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Ravelin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ravelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ravelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Ravelin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Ravelin par rapport à la voie
Sur Rue du Ravelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 1 Rue du Ravelin se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Ravelin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Ravelin se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Ravelin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Ravelin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
