1 ter Rue du Ravelin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Ravelin, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Ravelin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 855 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cizeau à 53 mètres
- - Nevers à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1205 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1012 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 835 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 992 mètres
- - Ecole maternelle à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Ravelin
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Ravelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Ravelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Ravelin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Ravelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Ravelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Ravelin dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Ravelin par rapport à la voie
Sur Rue du Ravelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 1 ter Rue du Ravelin se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Ravelin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Ravelin se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 53.71 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Ravelin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Ravelin est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
