1 Rue Etienne Litaud, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne Litaud, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°3 et du 1.4 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne Litaud, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
1 niveau - 12332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 173 mètres
- - Nevers à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 976 mètres
- - Collège Victor Hugo à 498 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 695 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 245 mètres
- - Ecole primaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Etienne Litaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Etienne Litaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne Litaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne Litaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Litaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Litaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne Litaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne Litaud par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Litaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 1 Rue Etienne Litaud se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne Litaud par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne Litaud se situe 48.22 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 115.14 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne Litaud à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne Litaud est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
