Rue du Docteur Roche, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Roche, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 078 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Roche dans son marché local
Prix Rue du Docteur Roche par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Roche se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Nevers et 42.97 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Roche à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Roche est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Roche
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Roche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Roche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 31 mètres
- - Nevers à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 793 mètres
- - Collège Victor Hugo à 686 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 862 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 418 mètres
- - Ecole primaire à 135 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Roche
Adresses Rue du Docteur Roche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Roche, classées par tranches de numéros.
