10 Rue Fernand Chalandre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fernand Chalandre, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fernand Chalandre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérôme Trésaguet à 283 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- - Collège Adam Billaut à 749 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 526 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 778 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Fernand Chalandre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Fernand Chalandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fernand Chalandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fernand Chalandre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fernand Chalandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fernand Chalandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fernand Chalandre dans son marché local
Prix du 10 Rue Fernand Chalandre par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Chalandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 10 Rue Fernand Chalandre se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fernand Chalandre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fernand Chalandre se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Nevers et 43.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fernand Chalandre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fernand Chalandre est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
