12 Rue Fernand Chalandre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fernand Chalandre, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fernand Chalandre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérôme Trésaguet à 265 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 398 mètres
- - Collège Victor Hugo à 751 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 542 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 766 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 236 mètres
Ventes au 12 Rue Fernand Chalandre
Les 5 ventes au 12 Rue Fernand Chalandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fernand Chalandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fernand Chalandre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fernand Chalandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fernand Chalandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fernand Chalandre dans son marché local
Prix du 12 Rue Fernand Chalandre par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Chalandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 12 Rue Fernand Chalandre se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fernand Chalandre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fernand Chalandre se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Nevers et 42.31 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fernand Chalandre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fernand Chalandre est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
