9 Rue Fonmorigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fonmorigny, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fonmorigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 259 mètres
- - Nevers à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 909 mètres
- - Collège privé Fénelon à 948 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 934 mètres
- - Ecole maternelle à 532 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fonmorigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fonmorigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fonmorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fonmorigny, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fonmorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fonmorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fonmorigny dans son marché local
Prix du 9 Rue Fonmorigny par rapport à la voie
Sur Rue Fonmorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 9 Rue Fonmorigny se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fonmorigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fonmorigny se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.48 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fonmorigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fonmorigny est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
