22 Rue Franc Nohain, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Franc Nohain, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Franc Nohain, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Victor Hugo à 64 mètres
- - Nevers à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1099 mètres
- - Collège Victor Hugo à 98 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 269 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 469 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 74 mètres
Ventes au 22 Rue Franc Nohain
Une vente a été recensée au 22 Rue Franc Nohain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Franc Nohain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Franc Nohain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franc Nohain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franc Nohain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Franc Nohain dans son marché local
Prix du 22 Rue Franc Nohain par rapport à la voie
Sur Rue Franc Nohain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 22 Rue Franc Nohain se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Franc Nohain par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Franc Nohain se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.2 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Franc Nohain à Nevers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Franc Nohain est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
