2 Rue Gambetta, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 423 €

de 1 114 € à 1 906 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gambetta, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°5 et de 4.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue Gambetta, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite du Prieur de l'abbaye de Saint-Martin à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Sébastien à 135 mètres
- Nevers à 748 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1266 mètres
- Collège privé Fénelon à 577 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 416 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 558 mètres
- Ecole maternelle à 230 mètres
- Ecole le ZEPHYR à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Gambetta(1 488€)

6 Rue Gambetta(1 484€)

6 bis Rue Gambetta(1 488€)

16 Rue Saint Martin(1 350€)

12 Rue Saint Martin(1 426€)

24 Rue des Merciers(1 302€)

Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gambetta se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 33.74 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marceau, 58000 Nevers(1,313 €)

Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers(1,426 €)

Rue Hoche, 58000 Nevers(1,472 €)

Rue Saint Martin, 58000 Nevers(1,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.