12 Rue Henri Barbusse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Barbusse, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 56 mètres
- - Nevers à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1296 mètres
- - Collège privé Fénelon à 373 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 138 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 365 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 439 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Barbusse, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 12 Rue Henri Barbusse se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Barbusse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Barbusse se situe 37.8 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 89.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Barbusse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Barbusse est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
