13 Rue Hippolyte Taine, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hippolyte Taine, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hippolyte Taine, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 29 mètres
- - Nevers à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1074 mètres
- - Collège privé Fénelon à 677 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 664 mètres
- - Ecole maternelle à 406 mètres
- - Ecole primaire à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hippolyte Taine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hippolyte Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hippolyte Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hippolyte Taine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hippolyte Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hippolyte Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hippolyte Taine dans son marché local
Prix du 13 Rue Hippolyte Taine par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 13 Rue Hippolyte Taine se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hippolyte Taine par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hippolyte Taine se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 68.79 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hippolyte Taine à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hippolyte Taine est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
