7 Rue Honore de Balzac, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Honore de Balzac, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc à dominante résidentielle.
12 niveaux - 163 logements - 2416 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 190 mètres
- - Nevers Le Banlay à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 729 mètres
- - Collège Adam Billaut à 810 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 479 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 666 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 7 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 7 Rue Honore de Balzac se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Honore de Balzac par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Honore de Balzac se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Nevers et 30.3 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Honore de Balzac à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Honore de Balzac est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
