8 Rue Jacques Manuel, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Manuel, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Jacques Manuel, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Manuel à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Manuel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Manuel dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 8 Rue Jacques Manuel se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Manuel par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jacques Manuel se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 47.66 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 8 Rue Jacques Manuel à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge.
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