2 Rue Jeanne d'Arc, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne d'Arc, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 60 mètres
- - Nevers à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 254 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 542 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 231 mètres
- - Ecole maternelle à 521 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 176 mètres
Ventes au 2 Rue Jeanne d'Arc
Les 3 ventes au 2 Rue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne d'Arc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 2 Rue Jeanne d'Arc se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne d'Arc se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Nevers et 22.68 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne d'Arc à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne d'Arc est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
