2 bis Rue Jeanne d'Arc, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 951 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jeanne d'Arc, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 64 mètres
- - Nevers à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 247 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 538 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 224 mètres
- - Ecole maternelle à 524 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 177 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jeanne d'Arc
Les 2 ventes au 2 bis Rue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jeanne d'Arc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 2 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Nevers et 26.13 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jeanne d'Arc à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jeanne d'Arc est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
