22 Rue Jeanne d'Arc, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 16.7 % à celui du n°16 b et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jeanne d'Arc, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
1 niveau - 1019 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 108 mètres
- - Nevers à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 95 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 112 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jeanne d'Arc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 22 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 22 Rue Jeanne d'Arc se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jeanne d'Arc se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 73.34 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jeanne d'Arc à Nevers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jeanne d'Arc est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
