3 Rue Jeanne d'Arc, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 938 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeanne d'Arc, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 521 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 60 mètres
- - Nevers à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 237 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 523 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 214 mètres
- - Ecole maternelle à 519 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeanne d'Arc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 3 Rue Jeanne d'Arc se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jeanne d'Arc se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeanne d'Arc à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeanne d'Arc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
