11 Rue Jeanne Jugan, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jeanne Jugan, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jeanne Jugan, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier République-Manutention à dominante tertiaire.
3 niveaux - 21 locaux - 4 parkings - 1913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 184 mètres
- - Nevers Le Banlay à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 183 mètres
- - Collège Adam Billaut à 1237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 883 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1155 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jeanne Jugan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jeanne Jugan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jeanne Jugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jeanne Jugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jeanne Jugan dans son marché local
Prix du 11 Rue Jeanne Jugan par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Jugan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 11 Rue Jeanne Jugan se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jeanne Jugan par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Jeanne Jugan se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.33 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jeanne Jugan à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jeanne Jugan est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
